为保证工程建设顺利进行切实保护购房者权益，福州早年就开始对商品房预售资金实行监管，然而仍有建设单位打起了套取挪用商品房预售资金的主意。日前，福州市城乡建设局官网发布关于融创公馆项目未按要求实施商品房预售资金监管情况的通报。

       通报称，福州融伦房地产开发有限公司开发的融创公馆项目，存在未按照《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》（以下简称《监管办法》）要求，将监管额度内的商品房预售资金违规挪用 等行为。

       经查，融创公馆项目建设单位福州融伦房地产开发有限公司在电力施工单位东能（福建）工程有限公司协助下，在项目竣工验收备案前将监管额度内的资金2310万元 以工程款名义支付至施工单位账户后，再回流至建设单位同名非监管账户，未实际用于项目施工建设，存在违规套取挪用监管额度内资金的行为，违反《监管办法》规定及《福州市商品房预售资金监管协议》相关约定。

     为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环。福州市城乡建设局对福州融伦房地产开发有限公司、东能（福建）工程有限公司上述违规行为予以通报并将其列入重点监管对象，恢复融创公馆项目预售资金监管账户监管，以保障建设资金落实到位。

       记者了解到，此前省住房和城乡建设厅发布的关于《加强商品房预售资金监管工作的指导意见》中提到，房地产管理部门要实施预售资金监管，对未将商品房预售资金全部存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避商品房预售资金监管、虚报工程形象进度等骗取资金拨付、擅自挪用或违规使用监管额度内资金等违规行为的，房地产管理部门要暂停项目商品房买卖合同网签备案，并令限期改正，情节严重的，依法予以处罚。对存在违规违约行为的企业，记入企业信用信息管理。

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